Studio 24,3 m2 - PARIS 13

75013 PARIS Philibert Lucot
A proximité des transports et commerces, situé au sein d'un immeuble ancien, au 2ème étage sans ascenseur, un appartement de 2 pièces composé de : une pièce de vie, une chambre, un coin cuisine, une petite salle d'eau avec WC.

Vendu loué (bon taux de rentabilité).

Contactez notre agence Guy Hoquet pour une visite !

À deux pas du métro Saint-Maur, dans un immeuble bien entretenu, l'agence Guy Hoquet Paris 11 Voltaire vous propose ce charmant studio situé au 3ème étage.
Il se compose d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Les + : le calme absolu, une vue dégagée et un emplacement recherché au coeur d'un quartier vivant et commerçant.

Laissez-vous séduire par ce studio lumineux idéalement situé dans le quartier très recherché de Nation, proposé à la vente au 1er étage d'un immeuble bien entretenu. Ce logement combine confort, fonctionnalité et performance énergétique ? un atout majeur dans le contexte actuel ? grâce à un excellent DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) qui garantit une consommation maîtrisée et un impact réduit sur vos charges de chauffage et d'électricité.

L'agencement intérieur, réfléchi et optimisé, s'ouvre par une entrée qui dessert l'ensemble des espaces et permet d'organiser rangements et vestiaire sans empiéter sur la surface de vie. Vous trouverez une salle de bains confortable avec WC intégrés, aménagée pour offrir praticité et intimité, ainsi qu'une cuisine séparée, un véritable plus pour ceux qui souhaitent cuisiner sans empiéter sur l'espace de réception. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière naturelle, constitue le coeur du logement : elle se prête à de multiples configurations (coin nuit, espace repas, bureau) et offre une réelle modularité adaptée aux modes de vie contemporains, que ce soit pour un célibataire, un couple ou un investisseur ciblant la location courte ou longue durée.

La localisation représente un autre atout essentiel de ce studio. Le quartier de Nation est réputé pour son dynamisme, sa qualité de vie et la diversité de ses services : commerces de proximité, marchés, boulangeries, pharmacies, cafés et restaurants animent les rues et facilitent le quotidien. Les transports en commun à l'échelle du quartier ? métro, bus et tramway ? permettent des déplacements rapides et directs vers les principaux pôles d'activité de la capitale, rendant ce bien particulièrement pertinent pour des locataires actifs ou pour un acheteur souhaitant réduire son temps de trajet quotidien.

Investissement ou premier achat : ce studio coche de nombreuses cases. Sa performance énergétique limite les charges courantes, tandis que son plan fonctionnel et sa localisation attractive renforcent son potentiel locatif et sa valeur pérenne. Que vous recherchiez un pied-à-terre pratique, un premier achat sécurisé ou un placement locatif rentable, ce logement mérite toute votre attention.

Enfin, la situation au 1er étage d'un immeuble entretenu apporte confort d'accès et luminosité, sans les contraintes des étages élevés. Facile à visiter, ce bien est prêt à accueillir un nouveau projet de vie ou d'investissement. N'attendez plus pour organiser une visite et constater par vous-même le potentiel de ce studio au coeur du quartier Nation : une opportunité rare qui allie performance énergétique, emplacement de choix et aménagement optimisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour convenir d'un rendez-vous

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité ! Situé dans une copropriété saine et sécurisée (digicode, gardien), ce 2 pièces de 31,30 m² représente un placement patrimonial de qualité.

Points forts pour la location :

Localisation stratégique : Quartier vivant avec supermarchés, pharmacies et écoles au pied de l'immeuble.

Agencement optimisé : Appartement traversant, pas de perte d'espace. Cuisine ouvrable sur le séjour (US possible).

Confort : Chauffage central, double vitrage PVC, exposition Est, Ouest

Le bien est à rénover, aucun gros oeuvre à prévoirsur la copropriété ( ravalement et parties communes rénovés )

Situé au RDC, il convient également parfaitement à une profession libérale ou un pied-à-terre facile d'accès.

Contactez rapidement l'agence Guy Hoquet PARIS 14 PLAISANCE PERNETY.

EN EXCLUSIVITÉ - Guy Hoquet Jules Joffrin

À proximité immédiate des transports (ligne 12) et des commerces, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 30 m², situé au 2ème étage d'une copropriété de caractère, dans le secteur Marcadet.

Entièrement orienté sur cour, il bénéficie d'un calme appréciable, rare dans le secteur. Il se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC.

L'appartement séduit par son séjour traversant, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, et par sa disposition en étoile, garantissant une circulation fluide et une optimisation idéale des espaces.

Un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif.

Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable. À visiter sans tarder !

EXCLUSIVITE GuyHoquet - Rue Jean-Pierre Timbaud 75011 - Découvrez au sein d'un ancien immeuble calme en plein coeur du quartier de la Folie-Méricourt à Paris 75011, un studio de 19,87m2 (loi carrez) au 2ème étagé à rénover entièrement avec un très fort potentiel.

Le bien se compose d'une entrée desservant un grand séjour, une cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau, des WC, et un placard.

Idéalement situé dans un quartier animé et prisé proche des transports et commerces, ce bien conviendra parfaitement pour un pied-à-terre, étudiant, investisseur, primo-accédant.

Canal Saint-Martin
Idéal pour location courte durée / profession libérale/ bureau

Sur cour au calme absolu, le bien complètement rénové avec des matériaux de qualités, est composé d'une pièce principale, d'une cuisine ouverte toute équipée et d'une salle d'eau avec WC.

Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires :
Métros, commerces et écoles.

Studio situé rue Voltaire, au 2e étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien de 1880. Appartement calme avec parquet d'époque, à rénover entièrement pour révéler son potentiel.

La copropriété est bien entretenue : aucun travaux à prévoir et le ravalement de façade a déjà été voté et payé par le vendeur.

Le bien nécessite un rafraîchissement global ainsi que le remplacement des fenêtres (simple vitrage, DPE F), ce qui permet de repenser l'espace et d'améliorer les performances énergétiques.

Un bon emplacement et une base saine pour un projet d'investissement ou un premier achat avec travaux.

Au coeur du 4e arrondissement de Paris, rue Quincampoix, découvrez ce charmant studio avec mezzanine situé en rez-de-chaussée sur cour d'un immeuble de caractère datant des années 1700. La surface de l'appartement est de 11,21 m2 loi Carrez et19,44 m2 au sol.

Cette ancienne loge de gardien pleine de cachet séduit par son charme de l'ancien : poutres apparentes, authenticité et atmosphère typiquement parisienne. Il se compose d'une pièce de vie optimisée avec espace mezzanine idéale pour le coin nuit, d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d'une salle d'eau récemment rénovée.

Vendu entièrement meublé, il constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, un pied-à-terre parisien ou un premier achat.

Des travaux de rafraîchissement / rénovation restent à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation selon vos envies.

Situé dans un secteur recherché et dynamique, à proximité immédiate des commerces, transports et de l'effervescence du centre historique de Paris, ce bien réunit emplacement, charme et potentiel.

Parfait pour investisseur avisé ou primo-accédant qui aime le cachet et les bonnes opérations.

Rue Henri Chevreau.
Situé au 6ème étage d'un immeuble en brique des années 30, très beau studio à la rénovation récente, comprenant une entrée, une pièce de vie, une cuisine séparée et équipée, une salle de douche et un WC séparé.
Calme, lumineux et ensoleillé.

Bien proposé par votre agence immobilière PARIS 20 MENILMONTANT (achat, vente, estimation, gestion, location)