Appartement 2 pièces 46.5 m2 - Paris 13

Guy Hoquet a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement coup de coeur, Idéalement situé à moins de 3 minutes à pied du métro ligne 14 et du RER C, et à proximité immédiate de la Bibliothèque François Mitterrand, cet appartement Calme, Clair de 38.11 m² Carrez et 39.20 m² au sol, au rez-de-chaussée sur cour arborée, sans aucune servitude de passage, un véritable have de paix, dans copropriété très bien entretenue (parties communes refaites entièrement), saura vous séduire par son charme et son excellent état Général.
Il possède également une très belle hauteur sous plafond de 2.95 m.
Venez découvrir ce bel appartement idéal pour des primos accédants ou bien des investisseurs.

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

À vendre : dans le quartier Gambetta découvrez cet appartement de 2 pièces au calme de 36,81 m² à PARIS (75020). Il comporte une entrée, une chambre de 10 m² et une cuisine ouverte. Un chauffage électrique est mis en place.

Pour des rangements en plus, cet appartement est également agrémenté d'une cave. Il est équipé de fenêtres en pvc double vitrage et de la fibre.

Il se situe au 6e et dernier étage d'un immeuble datant de 1913 Il s'agit d'une copropriété de 90 lots. Il est en bon état général. Le bâtiment a un gardien, il est équipé d'un digicode.

Il y a des établissements scolaires de tous types à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve 13 lignes de bus, les métros 3 et 3B ainsi que la ligne de tramway T3b (Porte de Bagnolet) à proximité. L'autoroute A3 est accessible à 1 km. Le cinéma MK2 Gambetta vous accueille dans les environs pour vos loisirs, tout comme des théâtres. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des supérettes et des épiceries. Enfin, 6 marchés animent les environs.

La classe climatique est notée C (21 Kg CO2/m²/an).

Son prix de vente est de 340 000 €. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 440 €.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à PARIS.

Bien proposé par votre agence immobilière GUY HOQUET PARIS 20 GAMBETTA (achat, vente, estimation, location, prix au m2 dans le 20ème)

Votre agence Guy Hoquet Bonne Nouvelle vous présente un appartement de type 3 pièces, d'une superficie de 37,09 m2 carrez, comprenant : une entrée, un séjour, une chambre au calme sur cour, un bureau, et une salle d'eau avec wc. une cave.
Calme absolu sur cour. Lumineux. Belle hauteur sous plafond de 2m70. Fenêtres en double-vitrage. Excellent potentiel après travaux.
Idéal 1er achat.
Exclusivité Guy Hoquet.

Rue Henri Dubouillon - Paris XXème
Dans une charmante rue piétonne donnant sur l'avenue Gambetta et la rue Haxo, au 4ème étage d'un immeuble ancien, Bel Appartement d'une superficie de 38,39m2, comprenant une entrée avec nombreux placards, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, et une salle de bains avec wc. Cave.
2m71 de hauteur sous plafond. Clair et calme. Parquet d'origine, Cheminée. Traversant Est/Ouest.
Idéal pour un 1er achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Au pied des commerces et à 3 minutes à pied du métro Saint-Fargeau.

Dans un quartier recherché et dynamique, à proximité immédiate de Lamarck Caulaincourt et Jules Joffrin.

Dans une jolie copropriété des années 30, entièrement rénovée, bien entretenue et sécurisée. Venez découvrir ce beau studio rénové de 32.30m². Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie, une grande cuisine séparée, un dressing et une salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien

Atouts: localisation, dernier étage, calme olympien, refait à neuf!

Possibilité d'acheter en sus une place parking voiture ou moto, ou plusieurs.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

À vendre : Notre agence Guy Hoquet PARIS 14 PLAISANCE PERNETY vous propose ce duplex de 3 pièces, calme et orienté nord-sud, situé rue de l'abbé Carton à PARIS (75014).

Cet appartement de 43 m² au sol (41,26 m² Loi Carrez) se trouve au rez-de-chaussée et 1er étage d'un immeuble des années 30. À l'intérieur, vous trouverez une entrée, une cuisine ouvrable, un salon de 10 m² orienté sud, ainsi que deux chambres de 9 m² et 11 m². L'appartement comprend également une salle d'eau avec toilettes et bénéficie d'un chauffage collectif. Travaux de rénovations sont à prévoir pour en révéler tout le potentiel.

L'emplacement est idéal, à moins d'une minute des commerces et à proximité d'établissements scolaires (maternelle, primaire et secondaire) et de 25 crèches accessibles à moins de 10 minutes à pied. Le métro est à seulement cinq minutes, et le tramway à dix minutes. Les autoroutes et nationales sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, deux cinémas, trois terrains de tennis, un conservatoire, deux piscines et un théâtre sont à proximité. Vous trouverez également des restaurants, boulangeries, supermarchés, poissonneries et bureaux de poste dans les environs. Ne manquez pas le marché Place Constantin Brancusi tous les samedis matin.

L'appartement est proposé au prix de 330 000 €, incluant des honoraires à la charge de l'acquéreur (6,38 %, soit 19 800 € TTC). Le prix net vendeur est de 310200 €. Ce bien est sous mandat exclusif et la copropriété compte 26 lots, avec des charges annuelles de 3 268 € pour ce lot.

Attention, cet appartement est classé F en consommation d'énergie (402 kWh/m²/an) et en émissions de CO2 (88 Kg CO2/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 390 € et 1 940 € en 2021.

Pour plus d'informations, contactez votre agence immobilière Guy Hoquet PARIS 14 PLAISANCE PERNETY. Vous pouvez également consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous recherchez un appartement clef en mains, proche des transports ?
L'agence Guy Hoquet Nation vous propose de découvrir cet appartement d'une superficie de 49m2 situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue située boulevard Davout.
Il se compose d'une entrée menant vers le séjour avec cuisine semi ouverte aménagée et équipée, une chambre au calme, une salle de bains avec baignoire et un grand dressing.
Vendu avec une cave et un emplacement de parking.

75015 CONVENTION - STUDIO REFAIT À NEUF 27M²

Votre agence GUY HOQUET PARIS 15 CONVENTION vous propose, en exclusivité, ce magnifique studio au 2ème étage sans ascenseur, refait à neuf, d'une superficie de 27.06 m² loi carrez.
Situé dans une copropriété de 1914, très bien entretenue et ravalée récemment, cet appartement avec un plan optimal sans perte de place se compose comme suit: une entrée, une grande pièce de vie de 17m² exposé SUD/EST, une cuisine totalement aménagée et équipée avec de l'électroménagers neufs, et une salle d'eau avec w-c.

Proche de toutes les commodités, ligne 12 convention à 300m.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

FAIBLES CHARGES - EXPO SUD EST - VUE DÉGAGÉE - REFAIT À NEUF AVEC GOÛT

A visiter sans tarder!

À VENDRE GRAND STUDIO possible 2 pièces SECTORISATION HENRI IV

À deux pas de la Place Maubert et de Notre-Dame, découvrez ce studio de 29 m² offrant un agencement optimisé. Situé au 4e étage d'une charmante copropriété bien entretenue, il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Celui ci se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse donnant sur cour, d'une cuisine ouverte pratique et fonctionnelle d'un coin nuit confortable et discret d'une salle d'eau avec WC
Points forts :
Emplacement privilégié, au coeur du Quartier Latin
Calme absolu avec vue dégagée sur cour
Sectorisation Henri IV, très recherchée
Proximité immédiate des transports, écoles et commerces
Travaux à prévoir : léger rafraîchissement à prévoir qui permettra de révéler tout le potentiel de cet appartement.

Idéal pour :
Un investissement locatif de qualité.
Un premier achat dans un quartier historique et dynamique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX à Paris 15ème arrondissement

En vente : à deux pas du métro 12 (Porte de Versailles) et du métro 13 (Malakoff-Plateaux de Vanves), nous vous proposons à PARIS (75015), cet appartement de 3 pièces de 55,29 m2 il profite d'une vue dégagée et est exposé au nord-ouest. Il se situe au 13e étage d'un immeuble des années 60 avec ascenseur. Un gardien s'occupe du bâtiment. Le bâtiment est équipé d'un digicode. Il se compose comme suit : un beau séjour, une cuisine ouverte au séjour ,deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Un chauffage au sol et plafond collectif alimenté au gaz est installé dans l'appartement. Il est en bon état général.

Une cave lui est associée. Des fenêtres en pvc double vitrage et la fibre y sont installées.

Il y a tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied, tout comme neuf structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, on trouve juste à côté 13 lignes de bus, la gare Vanves-Malakoff, trois stations de métro (Malakoff-Plateau de Vanves - ligne 13, Porte de Versailles - ligne 12 - et Porte de Vanves - ligne 13) ainsi que deux lignes de tramway (T3a et T2). Des autoroutes et des nationales sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas tout comme sur trois bassins de natation, un théâtre, quatre tennis et une bibliothèque à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des boucheries-charcuteries et des supérettes. Enfin, le marché Rue Fratacci anime le quartier.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet VANVES.